Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
133,3 kWh(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger
1988
Energieträger
Erdgas/Strom
Objektbeschreibung
++Kauf oder Anmietung möglich++
Die gepflegten und hochwertigen Räumlichkeiten bieten die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich flexibel nutzbare (Verkaufs)-flächen. Diese können bei Bedarf weiter unterteilt werden, bspw. in Büros und offene Bereiche. Durch den Anbau wirkt die gesamte Etage, insbesondere der Eingangsbereich sehr hell und einladend.
Das erste Obergeschoss verfügt über eine Fläche von 346 m², die verschiedene Deckenhöhen aufweist. So kann der vordere Teil flexibel und der hintere Bereich bspw. als Lager genutzt werden. Ein Lastenaufzug verbindet die beiden Geschosse. Dieser müsste allerdings wieder in Betrieb genommen werden.
Das Dachgeschoss mit 79 m² besticht mit einem herrlichen Ausblick und eignet sich perfekt für Büros- oder Besprechungsräume. Hier können kreative Ideen entstehen und wichtige Entscheidungen getroffen werden.
Eine großzügige gepflasterte Terrasse bietet Mitarbeitern und Kunden die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.
In Summe können Sie ca. 880 m² Gewerbeflächen erwerben oder alternativ anmieten. Parkplätze bzw. befestigte Außenflächen sind mit 1211 m² ausreichend vorhanden.
Lagebeschreibung
Bad Königshofen ist eine Kurstadt im unterfränkischen Landkreis Rhön Grabfeld. Mit knapp 6000 Einwohnern gilt der Ort als Kleinstadt und ist über die B279 regional sehr gut angebunden.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist optimal erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (bei Kauf) bzw. eine Kaltmiete zzgl. MwSt. (bei Anmietung)
Sprechen Sie uns mit Ihren Vorstellungen und Ideen gerne an, sodass wir Sie individuell beraten können. Detaillierte Unterlagen und Pläne können zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.
Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt.
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