Bestens frequentierte Ladenfläche im Herzen von Bad Königshofen

Bestens frequentierte Ladenfläche im Herzen von Bad Königshofen

Energieträger:
Gas

Heizungsart:
Zentralheizung

Endenergieverbrauch:
59,86 kWh/(m2·a)

Effizienzklasse:
B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die geräumige Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei erreichbar. Auf ca. 448 m² erstreckt sich die Verkaufsfläche mit drei einladenden Schaufenstern. Zusätzlich soll im hinteren Bereich des Gewerbes ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter entstehen.

Derzeit finden in den Räumlichkeiten nämlich noch Baumaßnahmen statt. Sie haben daher die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mit uns abzustimmen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant.

Im hinteren Teil des Ladens sind die Treppe zum Lagerkeller und der Lastenaufzug angeordnet. Vier PKW-Stellplätze, die sich direkt im Untergeschoss bzw. der Tiefgarage befinden, können optional angemietet werden.

Im UG haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, ein Lager mit Lastenaufzug zum EG anzumieten, sowie weitere Räume im OG, die sich hervorragend als Büro, Besprechungszimmer oder Personalraum mit Küche und WC eignen.

Ort: Bad Königshofen
Fensterfront: 6,00 m
großflächige Oberlichter
Baujahr 2001 / Teilsanierung 2022/2023
Kunden WC + Personal WC
Aufenthaltsraum
bezugsfrei ab: Sommer/Herbst 2023
Personenaufzug, Lastenaufzug
4 Stellplätze: Tiefgarage
Abstellkammer

Lagebeschreibung

Bad Königshofen ist eine Kurstadt im unterfränkischen Landkreis Rhön Grabfeld. Mit knapp 6000 Einwohnern gilt der Ort als Kleinstadt und ist über die B279 regional sehr gut angebunden.

Großzügige Gewerbeflächen mit Lagermöglichkeiten in guter, einfach erreichbarer Lage. Sie sind in der Innenstadt von Bad Königshofen. Öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Nähe.

Flächenübersicht

ca. 448 m² Verkaufsfläche im EG

ca. 56 m² Lager im Untergeschoss (optional)

ca. 70 m² abgeschlossene Fläche im Obergeschoss (optional)

Kosten

Die monatliche Nettomiete beträgt 4390 €, hinzu kommen die Nebenkosten i. H. v. 350 € sowie 200 € für vier Stellplätze.

Provision: eine Kaltmiete zzgl. MwSt.

Sprechen Sie uns mit Ihren Vorstellungen und Ideen gerne an, sodass wir Sie individuell beraten können.

Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.

Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt.

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