- ca. 120 m²
- 801 m²
- 7
- 4
- 1
- ca. 1920
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Energiekennwert
375,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr Wärmeerzeuger
1995
Energieausweis gültig bis
28.05.2034
Befeuerung / Energieträger
Flüssiggas
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihre Familie ein bezahlbares Zuhause in einer naturnahen Umgebung?
Wir bieten Ihnen ein solides Einfamilienhaus, welches um 1920 erbaut wurde. Im Zuge des Seitenanbaus im Jahr 1970 sind weitere (Schlaf-)zimmer entstanden, sodass Sie nun viel Platz für Ihre Familie zur Verfügung haben. Die klassische Raumaufteilung bietet Ihnen neben dem Elternschlafzimmer ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer zzgl. eines Büros und Hobbyraums. Detaillierte Grundrisse können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Das Bestandshaus ist voll unterkellert, der Anbau hingegen nicht. Im Keller und in der integrierten Garage stehen Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung.
Auf dem etwa 801 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein. Aufgrund der Lage des Hauses innerhalb des Grundstücks, ergibt sich eine freie Fläche die ggf. als weiterer Bauplatz verwendet werden kann. Dies ist jedoch behördlich abzuklären.
Schauen Sie sich gerne mit uns die Immobilie ausführlich an und machen Sie sich ein Bild vor Ort.
Ein 360°-Rundgang steht vorab zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ländlicher Umgebung – idyllisch am Ortsrand mit einem schönem Fernblick und viel Ruhe.
Roßrieht ist ein Gemeindeteil der Stadt Mellrichstadt in ca. 5 km Entfernung. Es gibt eine Bushaltestelle im Ort.
Mellrichstadt bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Sport, Kultur, Freizeit und Bildung. Mit dem Hallen- und Wellenfreibad, Rad- und Wanderwegen sowie Möglichkeiten zum Angeln, Tennis spielen, Segelfliegen etc. überzeugt die Stadt Besucher jeder Altersklasse.
Die A71 mit direktem Ortsanschluss sowie der Bahnhof Mellrichstadt sorgen für eine entspannte (über-)regionale Anbindung.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.
Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr.
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