- 186,26 m²
- 881 m²
- 5
- 4
- 2
- 1975
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Energiekennwert
126,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr Wärmeerzeuger
2002
Befeuerung / Energieträger
Erdgas
Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick über ganz Bad Neustadt, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Wohnen.
Das Haus ist geschickt am Hang gebaut. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem ganz besonderen Flair, der sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Von hier gelangen Sie zum offenen Wohn- und Essbereich. Genießen Sie das Gefühl von Weite und Helligkeit, während Sie den spektakulären Ausblick einfangen. Dies gilt besonders für den großzügigen, l-förmigen Balkon, der sich entweder vom Garten oder dem Wohnzimmer aus erreichen lässt. Die Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC und das Familienbad sowie ein Büro/Gäste-Zimmer erwarten Sie zusätzlich in der oberen Etage (Eingangsniveau).
Einzigartig ist auch die Raumgestaltung, denn die Schlafräume und ein weiteres Bad befinden sich auf einer separaten Ebene unterhalb des Wohnbereichs. Daher bieten Ihnen die Schlafzimmer direkten Zugang zum schönen Garten.
Der große Außenbereich mit Outdoorpool dieses Anwesens garantiert Entspannung und Spaß zugleich.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Herschfeld, einem gefragten Stadtteil der unterfränkischen Kreisstadt Bad Neustadt an der Saale im Landkreis Rhön-Grabfeld. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die Nähe zum innovativen Rhön Klinikum Campus, sondern ebenfalls durch seine familienfreundliche und ruhige Naturlage. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie von der Immobilie auf der Autobahn A71 und genießen zudem eine top Wohnlage in Bad Neustadt. Die Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sowie sogar zwei Kindergärten und eine Grundschule im Stadtteil Herschfeld lassen diese Immobilie für alle Altersklassen attraktiv erscheinen.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.
Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr.
Sie verkaufen eine Immobilie?
Wir bewerten Ihre Immobilie schnell und kostenlos!
