- 105,26
- 3,5
- 2
- 2
- 1
- 1997
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert
96,4
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis erstellt am
03.02.2026
Energieausweis gültig bis
02.02.2036
Befeuerung / Energieträger
Heizöl
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus können Sie diese nachhaltig und langfristig vermietete Dreizimmerwohnung erwerben. Die gut aufgeteilte Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche. Mit einem komfortablen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste WC ist sie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geschnitten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Dachloggia mit Aussicht, die zusätzlich Freiraum und Erholung verspricht. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 516€ zzgl. 15 € für einen, der zwei im Kaufpreis enthaltenen KFZ-Stellplätze und zzgl. 13 € TV. Generell ist die Wohnung sehr großzügig geschnitten und bietet reichlich Platz. Bei ernsthaftem Kaufinteresse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne ausführlich und persönlich.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist in einer Sackgasse und bietet hervorragenden Wohnkomfort. Mellrichstadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten, medizinischer Versorgung, Schul- und Bildungseinrichtungen sowie einem breit gefächerten Freizeit- und Sportangebot. Die ruhigen Wohnquartiere und gleichzeitig gute Nahversorgung machen Mellrichstadt zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Makler ist als Doppelmakler auch für die Verkäufer tätig und erhält von diesen eine Provision in identischer Höhe. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr.
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