Großzügiges Familienhaus mit Panoramablick

Dieses außergewöhnlich konzipierte Wohnhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch eine massive Bauausführung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage mit drei getrennten Wohneinheiten. Die hochwertige Bauweise und ausgewählte Materialien wie Parkettböden sowie stellenweise Fußbodenheizung unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.

Erdgeschoss – Offen, lichtdurchflutet und mit Panoramablick

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 126 m² und begeistert mit einer offenen Wohnatmosphäre. Bereits vom Flur aus öffnet sich der Zugang zum Ess- und Kaminzimmer. Die Räume gehen großzügig ineinander über; ein Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Direkt verbunden befindet sich das separate Wohnzimmer mit Zugang zum L-förmigen Balkon. Dieser bietet einen beeindruckenden Ausblick in die umliegende Naturlandschaft der Rhön. 

Hinzu kommen eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit runder Dusche und Badewanne. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, runden diese Ebene ab.

Dachgeschoss – Ausbau mit Potenzial

Das helle Treppenhaus verbindet alle drei Etagen des Hauses. Im Dachgeschoss steht eine großzügige Ausbaureserve bereit. Zwei bereits vorhandene Balkone eröffnen auch hier eine beeindruckende Aussicht – ideale Voraussetzungen für eine weitere Wohneinheit.

Kellergeschoss – Wohneinheit und Nutzfläche

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, inkl. separater Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der übrige Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche – verteilt auf Werkstatt, Heizungsraum (Ölzentralheizung Baujahr 1997), Waschküche, Vorratsräume und weitere Abstellflächen. Auch hier spiegelt sich die massive und wertige Bauweise wider.

Grundstück – Platz und Natur

Das rund 1.128 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt: Pflasterflächen, gewachsene Sträucher und Obstbäume schaffen eine gepflegte, zugleich naturnahe Umgebung. Eine massive Doppelgarage ergänzt das Ensemble sinnvoll.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst vor Ort ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen. Für die erste Orientierung stellen wir Ihnen gerne Grundrisse und einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.