Großzügige Erdgeschosswohnung mit Besonderheit

Eckdaten

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Haus können Sie diese nachhaltig vermietete Eigentumswohnung erwerben. Die Wohnfläche spiegelt nur einen Teil der Wohnung wieder, da sich eine Treppe innerhalb der Wohnung befindet, die Zugang zu zwei Räumen im Kellergeschoss bietet. Diese sind in der ausgewiesenen Wohnfläche natürlich nicht enthalten aber steigern den Wohnwert extrem. Die Mieterin wäre durchaus bereit eine Mieterhöhung von sich aus anzubieten. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 492,- € zzgl. 15,- € KFZ Stellplatz und zzgl. 13,- € TV. Außerdem gehört noch ein zweiter KFZ Stellplatz zu dieser Wohnung, der aktuell nicht vermietet ist. Generell ist die Wohnung sehr großzügig und bietet reichlich Platz. Nachdem Eingangsbereich / Treppenhaus in der Wohnung, gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Balkon, die Küche, zwei Schlafzimmer, sowie das Bad und Gäste WC. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung ausführlich und persönlich bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage ist in einer Sackgasse und bietet hervorragenden Wohnkomfort. Mellrichstadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten, medizinischer Versorgung, Schul- und Bildungseinrichtungen sowie einem breit gefächerten Freizeit- und Sportangebot. Die ruhigen Wohnquartiere und gleichzeitig gute Nahversorgung machen Mellrichstadt zu einem beliebten Wohnort.

Sonstiges & Provision

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: 18,97 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkon · Heizungsart: Zentralheizung · Zustand: Gepflegt