- 60 m²
- 3
- 2
- 1
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis
Energiekennwert
240,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr Wärmeerzeuger
2016
Energieausweis gültig bis
15.01.2033
Befeuerung / Energieträger
Erdgas
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und erstrahlt daher nun in wunderschöner Optik – innen wie außen.
Besonders reizvoll sind die erhaltenen und aufwendig veredelten Originalelemente bspw. die charakteristischen Holzbalken, die sich harmonisch durch sämtliche Räume ziehen. So ist Gemütlichkeit vorprogrammiert.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich ein helles und freundliches Zimmer sowie die Waschküche oder auch Abstellkammer. Zusätzlich ist hier das Badezimmer mit WC und Dusche.
Über eine wunderschöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich über einen großen Raum erstreckt. Hier haben Sie die Möglichkeit einen offenen Wohn- und Essbereich zu gestalten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Auch im ausgebauten Dachgeschoss gibt es viel Platz für Ihren Komfort über eine große Fläche hinweg. Entweder nutzen Sie die Räume wie vorgesehen, oder teilen sich eigene Bereiche über Raumteiler ab.
Weitere Informationen:
- Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Haus, jedoch stehen Ihnen in der Straße einige öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
- Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden. Lediglich ein kleiner Außenbereich steht zur Verfügung.
- Es gibt einen Gewölbekeller unterhalb des Hauses zur optimalen Lebensmittellagerung
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich sehr zentral und dennoch recht ruhig gelegen in einer Seitenstraße der Innenstadt. Direkt vor der Hautüre befinden sich also zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzgerei, nah & gut etc.)
Mellrichstadt bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Sport, Kultur, Freizeit und Bildung. Mit dem Hallen- und Wellenfreibad, Rad- und Wanderwegen sowie Möglichkeiten zum Angeln, Tennis spielen, Segelfliegen etc. überzeugt die Stadt Besucher jeder Altersklasse.
Die A71 mit direktem Ortsanschluss sowie der Bahnhof Mellrichstadt sorgen für eine entspannte (über-)regionale Anbindung.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.
Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr.
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