Kleines Einfamilienhaus mit reizendem Garten

Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis

Energiekennwert
98,3 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse
C

Baujahr Wärmeerzeuger
2019

Baujahr 
2002

Energieträger
Erdgas, Stückholz

Objektbeschreibung

Auf dem idyllisch angelegten Grundstück fühlen Sie sich sofort Zuhause. Das zentral erbaute Einfamilienhaus wurde in ansprechender Holzständerbauweise durch die Firma „Wolf-Haus“ errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 126 Quadratmeter. Die gut durchdachten Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, insbesondere der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten.

Das geräumige Grundstück von etwa 870 Quadratmetern beeindruckt mit einem liebevoll gepflegten Garten und einer einladenden Pergola in dunkler Holzoptik, perfekt für entspannte Grillabende im Freien.

Das Haus befindet sich derzeit in einem nahezu makellosen Zustand ohne Renovierungsbedarf und kann nach dem Kauf theoretisch sofort bezogen werden. Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung. 

Mit seiner ruhigen Lage, dem äußerst gepflegten Erscheinungsbild und der einladenden Außenanlage bietet dieses Anwesen einen perfekten Ort, um ohne jeglichen handwerklichen Aufwand ins neue Leben als Eigentümer zu starten.

 

Lagebeschreibung

Am idyllischen, nördlichen Rand von Unsleben gelegen, bietet das Anwesen eine Vielzahl von Angeboten in der Umgebung, darunter den beliebten Dorfladen, eine Metzgerei und die sogar eine Tierarztpraxis. Die Industriestandorte Bad Neustadt und Mellrichstadt sind ebenfalls im nahen Umfeld anliegend.

Sonstiges

Fußbodenheizung in den Bädern

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. 

Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr.

Grundstücksgröße: 870 m²
Ort: Unsleben
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Garage
Nebengebäude
Speisekammer

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