Neubau energieeffizientes Mehrfamilienhaus in Wollbach

Neubau energieeffizientes Mehrfamilienhaus in Wollbach

Objektbeschreibung

Ruhig und dennoch zentral! Wollbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld, 4,5 km nördlich von Bad Neustadt a. d. Saale.  Dort finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.

Auch die Autobahn A71 sowie die B279 sind gut erreichbar und sorgen für eine einwandfreie Anbindung an andere Städte und Regionen.

Im Ort selbst ist eine Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Gaststätten, Arzt, Sportplatz und Friseur.

Das Haus liegt in Wollbach ideal, sodass alle Wege fussläufig erledigt werden können. Durch den vorgesehenen Aufzug gelangen Sie barrierefrei vom Keller bis in Ihre Wohnung.

In allen Gebäudebereichen wird auf Energieeffizienz und die aktuelle Technik gesetzt. So wird bspw. eine Photovoltaikanlage kombiniert mit einer Wärmepumpe verbaut.

Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind grösstenteils bodentief, um Ihrer Wohnung ein besonders großes und helles Raumgefühl zu verleihen.

Mit nur 6 Wohneinheiten erwerben Sie hier eine Wohnung in einer kleinen exklusiven Anlage, die sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung hervorragend eignet.

  • 2-3 Zimmerwohnungen ab 48,71 m²

-ohne zusätzliche Maklerprovision für Käufer-

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und seien Sie einer der Ersten, die das exklusive Neubauprojekt betreten. Gerne stehen wir für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung

Steuervorteil für Vermieter: evtl. Sonderabschreibungen, sofern
Wachstumschancengesetz von der Regierung beschlossen wird.

  • KFW 40 geplant evtl. nur KFW 55 umsetzbar, wird jedoch vor Kauf entschieden.
  • Ca. 419 qm Wohnfläche
  • Ca. 200 qm Nutzfläche
  • 10 KFZ Stellplätze
  • Ca. 600 qm Grundstücksfläche
  • barrierearm
  • Wärmepumpe
  • PV-Anlage
  • Insgesamt 5 oder alternativ 6 Wohneinheiten
  • Dreifachverglaste Fenster inkl. Elektrischer Jalousien oder Rollläden
  • Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder auch Gartenanteile
Baujahr: 2024
Abstellkammer
Abstellkammer Aufzug Balkon Garten
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Balkon
Tageslichtbadezimmer

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