RESERVIERT: Kernsaniertes Stadthaus für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger in Mellrichstadt

Kernsaniertes Stadthaus für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger in Mellrichstadt

Energieverbrauch
240,5 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse
G

Baujahr Gebäude:
1900

Baujahr Wärmeerzeuger:
2016

Wesentliche Energieträger:
Erdgas

A+
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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde über die letzten zwei Jahren hinweg liebevoll kernsaniert und erstrahlt daher nun in wunderschöner Optik – innen wie außen. Im Oktober 2022 wurden die Arbeiten fertiggestellt und das Haus fortan für 800 € Kaltmiete vermietet.

Besonders reizvoll sind die originalen, aufgewerteten Elemente wie die klassischen Holzbalken, die sich über alle Räume hinweg erstrecken. So ist Gemütlichkeit vorprogrammiert.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich ein helles und freundliches Zimmer sowie die Waschküche oder auch Abstellkammer. Zusätzlich ist hier das Badezimmer mit WC + Dusche und der Zugang zum großen (Gewölbe)-keller.

Über eine wunderschöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich über einen großen Raum erstreckt. Hier haben Sie die Möglichkeit einen offenen Wohn- und Essbereich zu gestalten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Auch im ausgebauten Dachgeschoss gibt es viel Platz für Bequemlichkeit über eine große Fläche hinweg. Entweder nutzen Sie die Räume wie vorgesehen, oder teilen sich eigene Bereiche über Raumteiler ab.

Ort: Mellrichstadt
Wohnfläche: 100qm
Grundstücksgröße: 60qm
Baujahr: 1900
Abstellkammer
unterkellert
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich sehr zentral und dennoch recht ruhig gelegen in einer Seitenstraße der Innenstadt. Direkt vor der Hautüre befinden sich also zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzgerei, nah & gut etc.)
Mellrichstadt bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Sport, Kultur, Freizeit und Bildung. Mit dem Hallen- und Wellenfreibad, Rad- und Wanderwegen sowie Möglichkeiten zum Angeln, Tennis spielen, Segelfliegen etc. überzeugt die Stadt Besucher jeder Altersklasse.

Die A71 mit direktem Ortsanschluss sowie der Bahnhof Mellrichstadt sorgen für eine entspannte (über-)regionale Anbindung.

Weitere Informationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.

Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt.

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