Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten – Ortsrandlage in Unsleben

Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis

Energiekennwert
77,2 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse
C

Baujahr Wärmeerzeuger
1991

Energieausweis gültig bis
18.06.2034

Befeuerung / Energieträger
Erdgas, Stückholz

A+
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Objektbeschreibung

Familienidyll in Ihrem neuen Zuhause! 

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein schöner Eingangsbereich mit einem danebenliegenden, offenen Raum – perfekt geeignet als Garderobe. Hierzu angrenzend befindet sich neben einer Abstellkammer das moderne Gäste-WC. Für Gemütlichkeit sorgt der offene, große und helle Wohn-Essbereich mit Parkettboden und einem Kachelofen. Von hier gelangen Sie in den Garten mit Terrasse, welche vor erst zwei Jahren erneuert wurde. 

Das Grundstück ist liebevoll und durchdacht angelegt, mit einem tollen Baumbestand, freien Grünflächen und Erholungsoasen sowie einem Gewächshaus zum gärtnern. Hier können Sie Ihre Freizeit und Privatsphäre genießen, da das Grundstück blickdicht umrandet und bewachsen ist. 

Eine großzügige Küche mit Essbereich und Speisekammer komplettieren das Erdgeschoss. 

Im Obergeschoss liegt links das modernisierte Familienbadezimmer mit Fußbodenheizung. Drei Schlafzimmer befinden sich zusätzlich im vorderen Bereich.

Durch einen Anbau überhalb der Garage ergibt sich im hinteren Bereich ein perfekter Rückzugsort für Gäste oder ältere Kinder. Dieser umfasst ein weiteres Schlafzimmer, eine große Küche mit Küchenzeile und Essbereich sowie ein Duschbad mit WC. 

Das Haus ist komplett unterkellert. Durch den ebenfalls ausgebauten Keller ergibt sich weitere, praktische (Nutz-)Fläche über insgesamt vier Räume. 

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. 

Ort: Unsleben
Wohnfläche: 149,38 m²
Grundstücksgröße: 677 m²
Baujahr: 1991
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Doppelgarage
Terrasse / Garten
Kachelofen
Einbauküchen: zzgl. 5000€

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Randlage innerhalb eines schönen Wohngebietes.

Unsleben bietet tolle Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. den Wasserspielplatz und Radwege. Ihr täglicher Bedarf ist abgedeckt durch den beliebten Dorfladen sowie eine Metzgerei. Weitere Läden wie das Gasthaus Krone, ein Zahnarzt oder eine Tierarztpraxis sorgen für zusätzliche Wohnqualität.

Durch die Nähe zu den Industriestandorten Bad Neustadt und Mellrichstadt ist die Lage ebenfalls attraktiv. 

Sonstiges

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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