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- 1.587
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- 1996
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert
199,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis erstellt am
24.03.2026
Energieausweis gültig bis
23.03.2036
Befeuerung / Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie das Gefühl von Freiheit – In diesem schönen Einfamilienhaus mit idyllischem Gartengrundstück und einer separaten ca. 150 qm großen Halle mit PV Anlage. Die Halle hat ein elektrisches Rolltor und kann somit auch als Garage dienen. Auf einem 1587 m² großen Traumgrundstück am Ortsrand gelegen können Sie sich verwirklichen und Ihren Traum leben. Aufgeteilt auf zwei Wohnetagen bietet das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 160m² die perfekte Größe für eine kleine oder mittelgroße Familie. Liebevoll eingerichtet und geborgen fühlen Sie sich im Haus vom ersten Moment an wohl. Der wunderbar große Garten mit Gartenteich ist schön angelegt und lädt durch die Ortsrandlage und der damit verbundenen Weitsicht zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Zwei PKW-Stellplätze im vorderen Bereich des Hauses sind außerdem im Angebot enthalten.
Lagebeschreibung
Ottelmannshausen ist als kleine charmantes Dorf ein Ortsteil der Gemeinde Herbstadt und liegt idyllisch gelegen in der malerischen Landschaft Unterfrankens. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die nahegelegene Gemeinden und die Kreisstadt Bad Königshofen im Grabfeld mit einem breiteren Angebot an Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B279 sowie zur Autobahn A71 gewährleistet, wodurch größere Städte wie Schweinfurt, Würzburg oder Fulda gut erreichbar sind. Ottelmannshausen ist der ideale Wohnort für Familien und Pendler, die ein ruhiges Zuhause in einer intakten Natur schätzen und dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Sonstiges
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